728x90 반응형 전체 글101 커뮤니티 시설 사용 안해도 관리비 부담? 최근 커뮤니티 시설 사용 안해도 관리비 부담으로 인한 갈등이 계속해서 생기고 있습니다. 내가 사용하지 않는 헬스장이나, 골프장, 카페 등의 시설을 이용하지 않았는데도 공동관리비에서 해당 시설의 관리비가 지불 된다는 점에서 불만이 있는 것인 자세히 알아보도록 하겠습니다. 커뮤니티 시설 사용 안해도 관리비 부담? 아파트 단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들에게 편리함과 행복감을 제공하지만, 그만큼 관리비가 들어가기도 합니다. 이에 입주자대표회의에서 모든 입주민에게 관리비를 부과한다는 결정이 내려졌을 때, 커뮤니티 시설을 이용하지 않는 입주민들은 이에 반발하기도 합니다. 이번 글에서는 아파트 커뮤니티 시설 관리비를 누가 부담해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 아파트 단지 내 커뮤니티 시설은 건설사들이 브랜드 차별.. 2023. 8. 28. 수도권과 지방권의 정비사업, 심해진 활성화 격차 수도권과 지방권의 정비사업, 심해진 활성화 격차에 대해 이야기 해보겠습니다. 정부가 시행 중인 정비사업이 수도권과 지방권 사이 활성화 격차 심화로 실효성이 떨어진다는 평가를 받으며, 지속 가능한 도심사업 추진 방안의 중요성이 강조되고 있습니다. 도심사업 활성화로 지속 가능한 도시관리를 위한 방안 마련 필요 도심사업의 유형에 따라 도입 취지와 적용되는 지역 특성에 맞는 개별적 사업방식을 마련하고, 이렇게 특성화된 개별 사업은 국가 차원의 지원 제도 하에 추진돼야 한다는 연구 결과가 나왔습니다. 현재 정부는 절차 단축이나 인센티브 제공을 통해 사업 활성화를 도모하고 있습니다. 그러나 공공시행자 측면에서는 주민분담금 할인이나 개발이익 재투자 등 의무 사항이 너무 많아 사업의 확산이나 지속성 확보가 곤란한 상황.. 2023. 8. 26. 미분양으로 인한 건설사 줄폐업 올해 벌써 9곳 미분양으로 인한 건설사 줄폐업 올해 벌써 9곳이다. 건설업계 위기, 폐업 공포와 미분양 문제 건설업계는 부동산경기 침체와 자금경색으로 인해 '줄폐업 공포'가 계속되고 있다. 이에 따라 종합공사업체와 하도급을 담당하는 전문건설업체의 폐업 공고가 증가하고 있으며, 올해 1월부터 8월까지 부도난 건설업체는 총 9곳으로 집계됐다. 이러한 상황에서는 자본력과 브랜드파워를 갖춘 대형사가 아닌 중소·중견업체가 사업 위축에 직면할 가능성이 크다. 미분양으로 인한 건설사 줄폐업 올해 벌써 9곳 건설업계 위기의 핵심은 주택시장과 비주택시장을 가릴 것 없이 '미분양' 우려다. 특히 지방에서 악성 미분양인 '준공 후 미분양' 문제가 여전하다. 이에 따라 금융사로부터 대출받은 시행사,시공사는 분양에 성공해야 자금을 회수할 수 .. 2023. 8. 26. 임대차법 개정, 실수요자를 위한 대책은? 임대차법 개정, 실수요자를 위한 대책은 무엇일까. "임대차법 개정, 실수요자를 위한 대책 마련 필요" 서울에서 전세금 구할 목돈이 없어서 월셋집을 찾아야 하는데 월세도 너무 비싸다는 고민을 하고 있는 실수요자들이 많다. 이러한 상황에서 2020년 7월 개정된 주택임대차보호법은 전월세 가격 급등과 전세의 월세화, 같은 매물끼리도 가격 차가 크게 나는 현상으로 임대차 시장이 혼란에 빠졌다는 평가를 받고 있는데 자세히 살펴보자. 임대차법 개정, 실수요자를 위한 대책은? 대통령직인수위원회는 이번 임대차법을 '현 정부의 대표적인 부동산정책 실패 사례'로 지목하며 보완 방침을 밝혔다. 현재 임대차 시장은 다양한 규제가 얽혀 정상적인 수급이 이뤄지지 않고 있다. 이 때문에 구축 주택 한 채를 보유한 사람이나 분양가상.. 2023. 8. 26. 강남역 중소형 오피스 이대로 괜찮을까? 강남역 중소형 오피스 이대로 괜찮을까? 전문가들은 높은 임대료 상승에 중소기업이 부담을 느끼고 있다고 진단하고 있으며, 이는 강남권 오피스 시장에서 임대료 상승으로 인한 공실률 상승 현상을 불러일으키고 있다. 이에 따라, 강남권 오피스 시장에서는 임대료 인하 등 대책이 필요하다고 할 수 있다. 강남역 중소형 오피스 임대료 상승으로 인한 공실률 상승 현상 서울 강남구 강남역 인근 골목길 건물 2층에 임대를 알리는 현수막이 붙어 있는 것은 강남권 오피스 시장에서 임대료 상승으로 인한 공실률 상승 현상을 보여주는 일면이다. 자금력이 부족한 신생 벤처기업이나 중소기업들이 급등한 임대료에 부담을 느껴 다른 지역으로 이동하는 것으로 나타났다. 실제로, 강남권 오피스 공실률은 2분기에 0.23% 상승한 0.92%로 .. 2023. 8. 26. 전세사기 피해, 언제까지 당해야 하나? 전세사기 피해, 언제까지 당해야 하나? 전세사기는 많은 사람들이 집을 구할 때나 임대 계약을 할 때 겪을 수 있는 위험한 문제입니다. 이 문제를 깊게 이해하고 방지하기 위해서, 우리는 세 가지 주요 주제를 살펴보겠습니다. 1) 전세사기의 형태와 예방법, 2) 피해 상황에서의 대응 방법순으로 알아보겠습니다. 전세사기의 형태와 예방법 전세사기는 여러 가지 형태로 나타납니다. 가장 흔한 형태 중 하나는 '중개사가 아닌 사람이 중개인척 하여 집주인으로부터 전세금을 받아가는 경우'입니다. 또 다른 형인 '두번째 임차인 사기'에서는 이미 임차된 집을 자신의 것처럼 속여서 다른 사람에게 전세 또는 월세로 내주고 돈을 받아가는 경우도 있습니다. 이러한 사기를 예방하는 가장 확실한 방법은 계약 전에 충분한 정보를 수집하.. 2023. 8. 26. MZ가 집을 구매하지 않는 이유 MZ가 집을 구매하지 않는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. MZ세대는 그들의 소비 패턴과 가치관, 그리고 경제적 환경 등 여러 가지 원인으로 인해 집을 사지 않는 경향이 있습니다. 그 이유를 세 가지 주제로 나눠보겠습니다: MZ가 집을 구매하지 않는 이유 3가지 MZ세대는 학자금 대출, 거주 비용 상승, 물가 상승 등 경제적 부담이 커지며 주택 구매에 대한 어려움이 있습니다. 또한 불안정한 직장 상황, 불확실한 경제 상황 등으로 안정적인 소득을 확보하기 어려운 경우가 많습니다. MZ가 집을 구매하기보다는 이동성을 중요시하며 더 유동적인 생활 방식을 취하려는 경향이 있습니다. 그들은 직업, 추구하는 생활 방식, 관심사 등에 따라 그들이 살고 싶은 도시나 지역이 수시로 변경될 수 있기 때문에, 고정적인 .. 2023. 8. 26. 미국은 집값 대출을 99%해준다고? 미국은 집값 대출을 99%해준다고? 믿기지 않겠지만, 정말로 이러한 대출상품을 판매하고 있습니다. 미국 집값 대출에 대해 좀더 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 미국은 집값 대출을 99%해준다고? 우리나라에서는 LTV(주택담보인정비율)가 40~60% 정도이지만, 미국은 집값 대출은 최대 주택담보대출회사 중 두 곳이 1%만 다운하면(1% downpayment) 되는 대출상품을 제공하고 있습니다. 이러한 모기지 상품은 그동안 20%에 해당하는 계약금(Downpayment)이 없어서 집을 사는데 어려움을 겪는 주택 수요자들에게 도움이 됩니다. 하지만 이런 극도로 낮은 계약금 주택담보대출은 위험할 수 있다는 경고도 있습니다. 우리나라의 금융회사들은 미국과는 상황이 많이 다르며, 정부의 규제가 강력하게 적용됩니다... 2023. 8. 25. 공유주거(셰어하우스)를 선호하는 이유3가지 공유주거(셰어하우스)를 선호하는 이유3가지에 대해 이야기 해보겠습니다. 현재 청년 및 신혼부부 등 사회 초년생들은 전세 포비아에 시달리고 있습니다. 이러한 상황에서 전세 사기 등의 문제로 인해 전세를 믿을 수 없게 되었기 때문입니다. 이에 대한 해결책으로 공유 주거라는 새로운 주거 형태가 등장하고 있습니다. 공유주거(셰어하우스)를 선호하는 이유3가지 공유 주거는 주택에서 1인이 자주 사용하지 않는 공간들을 공유하면서 공간 비용을 절감하는 형태입니다. 이는 과거 자취방이나 하숙집과 비슷한 형태이지만, 자취방이나 하숙집과는 달리 잔소리하는 집주인이 없어서 더욱 자유롭게 생활할 수 있습니다. 공유 주거는 우리나라에서는 '셰어하우스'라는 이름으로 더 잘 알려져 있으며, 미국이나 유럽 등 선진국에서는 '코리빙'(.. 2023. 8. 25. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 728x90 반응형
