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부동산 중개 수수료 | 거래 별 복비 계산하기 | 수수료 낮추는 팁 "부동산 중개 수수료가 얼마나 되나요?" 많은 이들이 부동산을 거래할 때 이러한 질문을 하게 됩니다. 이 글에서는 부동산 중개 수수료의 기본적인 정보와 수수료를 절약할 수 있는 실질적인 방법을 알아보겠습니다. 부동산 중개 수수료의 산정 방법 부동산 중개 수수료는 대부분 '거래액의 일정 비율로 산정' 됩니다. 하지만, 이 비율은 거래 유형(매매, 전세, 월세), 부동산 종류(아파트, 단독주택, 상가 등), 그리고 거래액에 따라 달라질 수 있습니다. 거래 유형에 따른 산정 방법 거래 금액에 따라 0.4∼0.7%의 요율이 적용되며, 5천만 원 미만 주택이라면 25만 원 한도 내에서, 5천만 원 이상 2억 원 미만 주택이라면 80만 원 한도 내에서 부담합니다. 예시로 4억 원 빌라 매수 시에는 16.. 2023. 9. 22.
분양권 양도세 계산 및 납부 방법 | 세금 최소화 전략 분양권 양도세는 부동산 거래에서 꼭 알아야 할 중요한 부분 중 하나입니다. 이 주제에 대해 초보자들이 궁금해하는 내용들을 쉽게 이해할 수 있도록 여기서 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 요점정리 분양권 양도세란? : 분양권은 미완성 건물의 소유권을 사전에 획득하는 권리입니다. 이 권리를 양도할 때 발생하는 세금을 분양권 양도세라고 합니다. 계산 방법 : 분양권 양도세는 양도 소득액과 해당 소득에 적용되는 세율을 통해 계산됩니다. 양도소득세 절감 방법 : 소유 기간을 연장하거나, 세법에서 제공하는 감면 및 공제 항목을 활용하면 양도소득세를 절감할 수 있습니다. 비용 기록 : 부동산 구입이나 개선에 드는 비용을 정확히 기록하여 양도소득을 정확히 계산하는 것이 중요합니다. 전문가 상담 : 복잡한 세법 문제나 .. 2023. 9. 21.
증여세 면제한도 | 세율 및 계산 방법 총 정리 | 2023년 개정세법 반영 증여세란 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 자가 납부해야 하는 세금으로 증여받은 날로부터 3개월 이내에 신고 및 납부를 해야 합니다. 증여세 면제한도, 세율 및 계산 방법 총 정리, 2023년 개정세법을 반영한 내용을 알려드리겠습니다. 1. 간단 요약 증여세는 타인으로부터 재산을 무상으로 취득했을 때 부과되는 세금입니다. 증여세 면제한도는 증여자와 수증자의 관계에 따라 다르며, 현재는 배우자 6억 원, 직계존속 5천만 원, 직계비속 5천만 원, 기타 친족 1천만 원입니다. 증여세 세율은 1억 원 이하 10%, 1억 원 초과 ∼ 5억 원 이하 20%, 5억 원 초과 ∼ 10억 원 이하 30%, 30억 원 초과 50%입니다. 증여세 계산 방법은 증여과세가액을 산출하고 면제한도를 공제하여 과세표준을 구한 후,.. 2023. 9. 21.
특례보금자리론 | 우대금리 받기 | 자격 및 신청방법 특례보금자리론 금리와 자격, 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요즘 정부에서도 "특례보금자리론을 중단한다." 혹은 "가계부채의 급증을 억제하겠다" 라고 말하고 있는데 관련 내용까지 같이 알아보겠습니다. 특례보금자리론 기사 정리 특례보금자리론 중단 예정으로 부동산 매수심리 위축될 것으로 전망 정부는 가계부채의 급증을 억제하기 위해 특례보금자리론의 판매를 중단하겠다는 방침을 밝혔습니다. 특히, 실수요자를 위한 50년 주택담보대출의 조건도 강화될 예정으로, 이로 인해 부동산 매수심리가 위축될 것으로 보입니다. 주요 내용 27일부터 특례보금자리론 일반형 판매 전면 중단. 우대형은 기한까지 계속될 예정. 일반형은 부부합산 소득 1억 초과나 주택가격 6억 초과자에게 최대 5억까지 대출 가능. 우대형은 부부합산.. 2023. 9. 20.
개인회생 중지명령 | 임의경매 취소 | 전문가 팁 및 해결 방안 개인회생 중지명령 및 임의경매 취소에 대해 알아보고, 전문가 팁 및 해결 방안에 대해서도 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 개인회생 중지명령 및 임의경매 취소 개인회생법 제593조에 따라 개인회생 신청 시 법원은 강제집행, 가압류, 가처분 등을 일시 중지할 수 있습니다. 이 중지명령은 채무자에게 긴급한 숨통을 틔워줍니다. 하지만 중지명령만으로는 강제집행을 영구히 막을 수 없습니다. 이 글에서는 중지명령의 효력, 임의경매 취소 및 연기 방안에 대해 자세히 알아봅니다. 코로나19 이후의 경제 현재 경제 상황 코로나19 엔데믹 선언에도 불구하고 고물가와 고금리로 인해 서민 재정 악화. 2분기 가구당 월평균 소득은 전년 대비 0.8% 감소. 실질 소득은 3.9% 감소: 2006년 이후 최대 감소 폭. 부채 상.. 2023. 9. 19.
주택담보대출 | 갚지 못하면 생기는 5가지 일 주택담보대출을 갚지 못하면 생기는 3가지 일에 대해 알아보겠습니다. 대한민국 가계부채와 주택담보대출 대한민국의 가계부채가 1400조를 넘어서며, 많은 국민들이 이에 대한 걱정을 표현하고 있습니다. 그 중 주택담보대출은 큰 금액의 부채를 차지하고 있으며, 이로 인한 위험성도 크게 부각되고 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출의 위험성과 이를 극복하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출의 이해 주택담보대출을 통해 집을 구입하는 것은 많은 사람들에게 도움이 되는 방법입니다. 은행에서 대출을 받아 원하는 주택을 구입하는 것은 매우 자연스러운 현상이며, 많은 국민들이 이용하고 있습니다. 주택담보대출의 위험성 : 기한이익상실 주택담보대출 자체는 문제가 되지 않습니다. 집 구매를 위한 대출은 흔한 것이며, 많은 .. 2023. 9. 19.
입주아파트 사전점검 | 꼼꼼하게 해야하는 3가지 이유 입주아파트 사전점검을 해야하는데 꼼꼼하게 해야하는 3가지 이유에 대해 말씀드리겠습니다. 입주아파트 사전점검 왜 꼼꼼하게 해야하죠? 1. 안전과 편의를 위한 첫 걸음 아파트를 구입하게 되면 그것은 대부분의 사람들에게 큰 투자입니다. 그렇기 때문에 투자한 돈의 가치를 지키기 위해 사전점검은 필수적입니다. 사전점검을 통해 건물의 안전성과 편의성을 보장받을 수 있습니다. 예를 들면, 구조적 결함이나 재료의 결함은 나중에 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 이러한 결함들은 사전점검 과정에서 발견되면 조기에 수정될 수 있습니다. 또한, 사전점검을 통해 아파트 내부의 전기, 수도, 가스 등의 설비도 체크할 수 있습니다. 이들 설비는 우리의 생활에서 중요한 역할을 하기 때문에, 이들이 올바르게 설치되었는지, 문제가 없는지.. 2023. 9. 19.
생활형숙박시설 | 주택 공급 문제 해결책 될까? 생활형숙박시설이 주택 공급 문제 해결책 될 지 알아보겠습니다. 정부가 각종 생활형 숙박시설에 대해 새로운 공시들을 내놓으면서 주택 공금 문제를 해결하려고 하는데, 자세히 한 번 알아보겠습니다. 생활형숙박시설의 트렌드 2022년 이전의 숙박시설 디지털화 : 생활형 숙박 시설은 디지털 기술을 적극적으로 활용하고 있습니다. 이는 고객 예약 관리, 청소 스케줄링, 보안 등 다양한 방면에서 이루어집니다. 또한 손님이 숙소를 찾고 예약하는 과정도 온라인 플랫폼이 중심이 되었습니다. 공유경제 : Airbnb와 같은 플랫폼들이 생활형 숙박 시장에 큰 변화를 가져왔습니다. 이런 서비스들은 전통적인 호텔이나 모텔과 달리 개인의 집이나 아파트를 임대하는 형태로, 여러 가격대와 스타일의 숙소를 제공함으로써 다양성을 증가시켰습.. 2023. 9. 19.
DSR 대출 규제 | 계산할 때 주의사항 3가지 DSR 대출 규제및 DSR 계산시 주의사항 3가지에 대해 알아보도록 하겠습니다. DSR 대출 규제와 그 영향 전반적인 이해와 주요 포인트 1. DSR이란? DSR(Debt Service Ratio)는 소득 대비 부채의 원리금 상환 능력을 나타내는 지표로, 주택 가격의 상승 및 부동산 시장의 과열을 방지하기 위한 중요한 도구로 간주됩니다. 특히 대한민국에서는 이러한 규제가 매우 중요한 이슈로 다뤄지고 있습니다. 2. DSR 대출한도와 그 중요성 대출을 받으려면 목적이 명확해야 합니다. 그 이유는 명확한 목적에 따라 적합한 대출을 받을 수 있기 때문입니다. 그럼 DSR과 관련된 주요 대출 목적과 그 영향은 무엇일까요? 주택 구매 : 주택 구매자들은 DSR 규제로 인해 대출 한도나 조건의 변동 가능성에 주의를.. 2023. 9. 19.
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