728x90 반응형 전체 글101 무주택자 주택청약 | 청약점수 산출법 | 청약점수 높이는 방법 무주택자인 분들은 주택청약에 대해 관심이 많은데요. 이번 포스팅에서는 청약점수 산출법과 청약점수 높이는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 주택 청약을 위한 첫걸음 청약통장 청약통장을 통해 주택을 구입하려는 사람들이 일정 기간 동안 저축을 하며 청약에 참여할 수 있습니다. 무주택자이며 소득이 일정 수준 이하인 경우, 주거래 은행 또는 여타 금융기관에서 개설 가능합니다. 그리고 납입기간과 금액에 따라 기본적인 청약점수가 산출되며, 결혼 예정자, 신혼부부, 다자녀 가구 등 특별한 사유가 있는 경우 추가 점수를 받을 수 있습니다. 신용등급 관리도 중요하니 잘 유의하세요. 청약 당첨을 위한 준비는 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 자격 요건 확인, 청약통장 관리, 그리고 청약 점수 증가 방법에 대한 이해입니다. 1.. 2023. 10. 23. 집값 하락 | 부동산 데이터로 스마트 투자 | 분석과 투자 체크리스트 집값이 단기 상승하면서 투자자들이 부동산에 관심을 많이 갖고 있습니다. 하지만, 집값하락에 대한 두려움 때문에 쉽게 투자하지 못하고 있습니다. 이번시간에는 부동산 데이터로 스마트 투자하는 방법과 분석, 투자 체크리스트에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 시장분석 현 상황과 투자 전략 대한민국 부동산 시장은 하락장이며, 최소 6개월 안에는 계속될 것으로 예상됩니다. 현재 집값 상승을 기대하는 사람들도 있지만, 적절한 타이밍을 통해 집값이 떨어질 때 투자 기회가 될 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 시장의 현황과 투자 전략에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 시장 현황 현재 대한민국 부동산 시장은 하락장이며, 단기 반등장을 겪고 있습니다. 그러나 본격적인 하락장이 나타날 가능성이 높으며, 이를 데이터를 통.. 2023. 10. 22. 아파트 하자 | 원인과 예방 방법 | 대처 방법 8가지 아파트 건설에서 발생하는 하자의 원인과 예방 방법에 대해 알아보세요. 건설사가 비용을 줄이는 방법과 아파트 하자 발생 시 대처 방안까지, 아파트 건설과 관련된 궁금증을 해결해 드립니다. 안정적인 주거 공간을 위한 중요한 정보를 얻어가세요. 아파트의 하자가 쏟아지는 이유는 여러 가지 요인이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 주요 원인들을 다음과 같이 나열해 볼 수 있습니다. 설계 및 시공 불량 : 아파트 건설은 복잡한 과정을 거치며 이 중 어느 하나라도 잘못되면 하자가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 초기 설계 단계에서 부적절한 구조나 재료를 선택하거나, 시공 단계에서 실제로 이러한 계획을 제대로 이행하지 않으면 문제가 생길 수 있습니다. 또한 전문적인 지식과 경험이 없는 사람들이 관련 작업을 수행하면 더.. 2023. 10. 22. 집 매매 시 하자보수 | 보수 비용 | 청구 및 협상 집 매매 시 하자보수와 그에 따른 보수 비용을 협상하는 것은 판매자와 구매자 사이의 중요한 협상 요소입니다. 보수 비용은 전문가의 평가, 견적서, 그리고 양 당사자 간의 협상에 의해 결정되며, 부담 주체도 이에 따라 달라집니다. 하자를 숨긴 판매자에 대한 법적 조치나 협상 재개 등 다양한 대처 방법이 있습니다. 집 매매 시 하자보수 요구 집을 매매할 때 하자보수 요구는 일반적으로 계약서의 일부로 포함됩니다. 이는 구매자가 집을 사기 전에 집에 대한 검사를 실시하고, 그 결과 발견된 문제들에 대해 판매자가 보수하도록 요구하는 것을 의미합니다. 하자보수 요구는 다음과 같은 과정으로 이루어집니다. 구매자는 자신이 관심 있는 집에 대해 전문가를 고용하여 세부적인 검사를 실시합니다. 검사 결과, 문제가 발견되면 .. 2023. 10. 22. 월세 자동연장 | 갱신 계약서 작성 | 주의사항 자동연장 및 갱신을 위한 계약서를 작성하는 데 있어 주의사항에 대해 알려드리겠습니다. 월세 자동연장과 갱신 계약서 월세 계약의 자동연장은 대부분 계약서에 명시된 조항에 따라 결정됩니다. 월세 계약의 경우, 보통 1년 또는 2년이라는 정해진 기간 동안 재산을 사용할 수 있는 권리를 임차인에게 부여하는 것이 일반적입니다. 이 기간이 만료되면 원칙적으로 계약은 종료되지만, 특별한 사항이 없다면 보통 계약은 연장될 수 있습니다. 계약서에서 자동 연장 조항을 포함하고 있다면 : 특정한 절차 없이도 원래의 조건 하에 계약기간이 연장될 수 있습니다. 하지만 이런 경우에도 일반적으로는 임대인과 임차인 양측 모두가 동의해야 합니다. 자동 연장 조항이 없는 경우 : 새로운 계약을 체결하기 위해서는 새로운 합의가 필요합니다.. 2023. 10. 21. 전세계약 | 집주인 바뀌면 | 계약 및 대출 정리 집주인이 바뀌거나 사라진다면 어떻게 해야 할까요? 집주인 변경 시 기존의 전세계약은 그대로 유지되며, 새로운 집주인은 기존 계약을 인수해야 합니다. 만약 집주인이 사라진다면, 부동산 중개인 연락, 등기부 등본 확인, 법적 조치 등의 절차를 거칠 수 있습니다. 이번엔 전세계약 중 집주인이 바뀌었을 때의 계약문제와 대출에 대해 정리해 드리겠습니다. 집주인이 바뀌면 기존의 전세계약과 대출은? 집주인이 바뀌더라도 기존의 전세계약은 그대로 유지됩니다. 즉, 새로운 집주인은 기존 계약을 인수해야 합니다. 이는 대한민국의 법률에 따른 것으로, 부동산 매매 시 매수인은 임차인의 임차권을 승계하게 됩니다. 전세대출의 경우에도 비슷합니다. 전세금 대출(전세자금대출)을 받아 전세를 구입한 세입자가 있다면, 그 대출은 세입자.. 2023. 10. 21. LH전세임대 | 무단퇴거 | 구제 방법 LH 전세임대는 한국토지주택공사에서 제공하는 주택임대 서비스로, 계약기간 동안 일정한 조건 하에 거주가 가능합니다. 그러나 무단 퇴거는 임차인과 임대인 사이의 계약에 위반되며, 법적 책임을 질 수 있습니다. 이를 방지하고 문제를 해결하기 위해 LH전세임대에 대한 모든 것과 무단 퇴거 시 구제 방법 등 다양한 주제를 가지고 말씀드리겠습니다. LH 전세임대 무단 퇴거 LH 전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 제공하는 주택임대 서비스입니다. 이 서비스는 저소득층 또는 중산층에게 저렴한 가격으로 주택을 임대해 주는 프로그램이며, 계약기간 동안 일정한 조건 하에 거주할 수 있습니다. 무단 퇴거란 임차인이 임대인과의 계약을 준수하지 않고, 사전 통보 없이 또는 합의 없이 주택을 떠나는 것을 말합니다. 이러한 행동은.. 2023. 10. 20. 월세 살면서 내는 모든 비용 | 세금과 관리비 | 추가비용 월세를 사는 동안에는 관리비, 공과금, 인터넷 및 통신비, 주차비 등의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 임차인과 임대인 간에는 보증금 반환, 유지보수 및 수리비용 등에 대한 이슈로 갈등이 발생할 수 있습니다. 이러한 문제를 최소화하기 위해서는 명확한 계약서 작성과 상호 간의 의사소통이 중요합니다. 월세 살면서 내는 모든 비용 월세를 내는 동안 추가로 지불해야 하는 비용은 다음과 같습니다. 관리비 : 월세 주택에서 살고 있다면, 대부분의 경우 관리비를 지불해야 합니다. 이 비용은 건물의 공동 시설 유지보수, 청소, 보안 등에 사용됩니다. 공과금 : 전기, 가스, 수도 등의 요금을 말합니다. 이는 사용량에 따라 달라지므로 절약하려면 사용량을 줄이는 것이 중요합니다. 인터넷 및 통신비 : 인터넷이나 케.. 2023. 10. 19. 부동산 직거래 | 기본 가이드 | 장,단점 부동산 직거래 역시 큰 금액의 거래가 이루어지므로 신중해야 합니다. 부동산 직거래는 중개인 없이 판매자와 구매자가 직접 만나서 거래하는 것을 말합니다. 이 방법은 중개 수수료를 절약할 수 있지만, 필요한 절차와 법률에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 이번 포스팅에서는 부동산 직거래 기본 가이드부터 장, 단점까지 알려드리겠습니다. 부동산 직거래 기본 가이드 시장조사 : 가장 먼저 해야 할 일은 시장 조사입니다. 원하는 지역의 부동산 가격, 경향, 그리고 최근 거래된 부동산의 가격 등을 확인하세요. 이 정보는 국토교통부의 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다. 부동산 확인 : 부동산을 직접 방문하여 현 상태를 확인하세요. 필요하다면 전문가에게 상담을 요청하여 주변 환경, 시설 등에 대한 평가를 받으세요... 2023. 10. 19. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 12 다음 728x90 반응형
